- Accueil
- Bretagne
- Finistère (29)
- Guilers
Guilers
80 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Guilers
À Guilers (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 221 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (90 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Guilers ?
Le prix médian de l'immobilier à Guilers est de 2 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guilers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Guilers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guilers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guilers a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 12,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
48,80 % |
| TEOM | 5,78 % |
Économie & population
| Population | 8 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 640 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 592 €/m² | 13 |
| T3 | 2 297 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 048 €/m² | 13 |
| Maison | 2 113 €/m² | 303 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 987 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 2 110 €/m² | 102 | +6,2% |
| 2023 | 2 351 €/m² | 77 | +11,4% |
| 2024 | 1 992 €/m² | 84 | -15,3% |
| 2025 | 2 221 €/m² | 79 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
450 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Bohars | 2 103 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Renan | 2 384 €/m² | haute |
| 73 | Plouzané | 2 280 €/m² | haute |
| 62 | Brest | 2 301 €/m² | haute |
| 78 | Gouesnou | 2 395 €/m² | haute |
| 87 | Milizac-Guipronvel | 1 989 €/m² | haute |
| 86 | Lanrivoaré | 2 031 €/m² | moyenne |
| 67 | Locmaria-Plouzané | 2 772 €/m² | haute |