Brest

62 haute Zone B1
INSEE : 29019 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 301 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
12,18 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
142 346
Population
2888
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Brest

À Brest (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 301 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (2 888 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Brest ?

Le prix médian de l'immobilier à Brest est de 2 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Brest ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Brest présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Brest ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brest a augmenté de 2,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,6 pp
vs Département (29)
Moy. dept : +5,9%
-3,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 301 €/m²
Évol. 1 an +2,3%
Évol. pluriannuelle +15,3%
Transactions/an 2888
Loyer estimé 12,18 €/m²
Rendement brut 5,91 %
Passoires F+G 4,9 %
Concernés E+F+G 18,8 %
Taxe foncière 43,83 %
TEOM 5,78 %

Économie & population

Population 142 346
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 21 420 €
Taux de chômage 13,5%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 20,1 %
Taille moy. ménage 1,78 pers.
% locataires 55,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 579 €/m² 1 332
T2 2 255 €/m² 1 941
T3 2 063 €/m² 2 320
T4 et + 1 878 €/m² 2 831
Maison 2 386 €/m² 2 482

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 996 €/m² 3536 -
2022 2 265 €/m² 3350 +13,5%
2023 2 254 €/m² 2636 -0,5%
2024 2 251 €/m² 2268 -0,1%
2025 2 301 €/m² 2652 +2,2%

Ventes géolocalisées 14 316 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 29

Voir tout le 29
Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Urbain 1 437 €/m² moyenne
89 Plougourvest 1 594 €/m² moyenne
88 Saint-Frégant 1 452 €/m² moyenne
87 Bodilis 1 750 €/m² moyenne
87 Milizac-Guipronvel 1 989 €/m² haute