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Bohars
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bohars
À Bohars (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 103 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bohars ?
Le prix médian de l'immobilier à Bohars est de 2 103 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bohars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bohars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bohars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bohars a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 103 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
48,36 % |
| TEOM | 5,78 % |
Économie & population
| Population | 3 727 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 28 470 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 982 €/m² | 11 |
| T2 | 2 953 €/m² | 5 |
| T3 | 2 701 €/m² | 3 |
| Maison | 2 184 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 886 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 314 €/m² | 31 | +22,7% |
| 2023 | 2 246 €/m² | 27 | -2,9% |
| 2024 | 2 273 €/m² | 22 | +1,2% |
| 2025 | 2 103 €/m² | 26 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Guilers | 2 221 €/m² | haute |
| 78 | Gouesnou | 2 395 €/m² | haute |
| 62 | Brest | 2 301 €/m² | haute |
| 75 | Bourg-Blanc | 1 965 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Renan | 2 384 €/m² | haute |
| 87 | Milizac-Guipronvel | 1 989 €/m² | haute |
| 73 | Plouzané | 2 280 €/m² | haute |
| 75 | Guipavas | 2 465 €/m² | haute |