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Plouzané
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Plouzané
À Plouzané (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 280 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (140 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plouzané ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouzané est de 2 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouzané ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Plouzané présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouzané ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouzané a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 280 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 140 |
| Loyer estimé | 12,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
48,70 % |
| TEOM | 5,78 % |
Économie & population
| Population | 13 567 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 24 740 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 787 €/m² | 21 |
| T3 | 2 664 €/m² | 16 |
| T4 et + | 2 441 €/m² | 5 |
| Maison | 2 264 €/m² | 472 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 033 €/m² | 186 | - |
| 2022 | 2 260 €/m² | 164 | +11,2% |
| 2023 | 2 388 €/m² | 108 | +5,7% |
| 2024 | 2 280 €/m² | 105 | -4,5% |
| 2025 | 2 280 €/m² | 137 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
695 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Locmaria-Plouzané | 2 772 €/m² | haute |
| 80 | Guilers | 2 221 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Renan | 2 384 €/m² | haute |
| 54 | Roscanvel | 1 950 €/m² | moyenne |
| 67 | Bohars | 2 103 €/m² | moyenne |
| 62 | Brest | 2 301 €/m² | haute |
| 55 | Ploumoguer | 2 289 €/m² | moyenne |
| 55 | Plougonvelin | 2 649 €/m² | haute |