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Plougastel-Daoulas
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Plougastel-Daoulas
À Plougastel-Daoulas (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 214 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (166 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plougastel-Daoulas ?
Le prix médian de l'immobilier à Plougastel-Daoulas est de 2 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plougastel-Daoulas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Plougastel-Daoulas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plougastel-Daoulas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plougastel-Daoulas a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 214 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 166 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
43,21 % |
| TEOM | 5,78 % |
Économie & population
| Population | 13 434 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 26 580 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 068 €/m² | 12 |
| T2 | 2 494 €/m² | 38 |
| T3 | 2 375 €/m² | 44 |
| T4 et + | 1 590 €/m² | 10 |
| Maison | 2 141 €/m² | 526 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 063 €/m² | 200 | - |
| 2022 | 2 243 €/m² | 197 | +8,7% |
| 2023 | 2 165 €/m² | 141 | -3,4% |
| 2024 | 2 314 €/m² | 126 | +6,9% |
| 2025 | 2 214 €/m² | 166 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
817 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Relecq-Kerhuon | 2 798 €/m² | haute |
| 57 | Loperhet | 1 845 €/m² | haute |
| 72 | Forest-Landerneau | 2 188 €/m² | moyenne |
| 75 | Guipavas | 2 465 €/m² | haute |
| 59 | Logonna-Daoulas | 1 890 €/m² | moyenne |
| 76 | Dirinon | 2 345 €/m² | moyenne |
| 83 | Daoulas | 1 981 €/m² | moyenne |
| 62 | Brest | 2 301 €/m² | haute |