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Lanrivoaré
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lanrivoaré
À Lanrivoaré (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 031 €/m², soit 2,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lanrivoaré ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanrivoaré est de 2 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanrivoaré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Lanrivoaré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanrivoaré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanrivoaré a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +50,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
40,72 % |
Économie & population
| Population | 1 551 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 724 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 14 | +40,0% |
| 2023 | 1 764 €/m² | 13 | -6,4% |
| 2024 | 1 883 €/m² | 18 | +6,7% |
| 2025 | 2 031 €/m² | 8 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Tréouergat | 1 266 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Renan | 2 384 €/m² | haute |
| 87 | Milizac-Guipronvel | 1 989 €/m² | haute |
| 62 | Plourin | 1 951 €/m² | moyenne |
| 81 | Brélès | 1 566 €/m² | faible |
| 61 | Plouguin | 1 602 €/m² | haute |
| 72 | Ploudalmézeau | 2 596 €/m² | haute |
| 63 | Coat-Méal | 1 065 €/m² | moyenne |