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Plouguin
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouguin
À Plouguin (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 602 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plouguin ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouguin est de 1 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouguin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Plouguin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouguin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouguin a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 602 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
36,60 % |
Économie & population
| Population | 2 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 642 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 703 €/m² | 37 | +21,5% |
| 2023 | 1 435 €/m² | 30 | -15,7% |
| 2024 | 1 676 €/m² | 21 | +16,7% |
| 2025 | 1 602 €/m² | 26 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Tréouergat | 1 266 €/m² | faible |
| 87 | Milizac-Guipronvel | 1 989 €/m² | haute |
| 63 | Coat-Méal | 1 065 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Pabu | 2 242 €/m² | moyenne |
| 72 | Ploudalmézeau | 2 596 €/m² | haute |
| 72 | Tréglonou | 1 770 €/m² | faible |
| 80 | Lampaul-Ploudalmézeau | 1 852 €/m² | moyenne |
| 86 | Lanrivoaré | 2 031 €/m² | moyenne |