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Lanildut
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lanildut
À Lanildut (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 291 €/m², soit 30,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Lanildut ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanildut est de 3 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanildut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Lanildut présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanildut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanildut a augmenté de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 291 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,7% |
| Évol. pluriannuelle | +44,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
3,79 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
38,07 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 013 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 25 910 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 227 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 278 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 22 | -17,2% |
| 2023 | 1 962 €/m² | 21 | +4,0% |
| 2024 | 2 408 €/m² | 19 | +22,7% |
| 2025 | 3 291 €/m² | 10 | +36,7% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Brélès | 1 566 €/m² | faible |
| 64 | Lampaul-Plouarzel | 2 707 €/m² | haute |
| 64 | Porspoder | 2 634 €/m² | moyenne |
| 61 | Plouarzel | 2 258 €/m² | haute |
| 62 | Plourin | 1 951 €/m² | moyenne |
| 68 | Landunvez | 2 506 €/m² | moyenne |
| 55 | Ploumoguer | 2 289 €/m² | moyenne |
| 86 | Lanrivoaré | 2 031 €/m² | moyenne |