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Trébabu
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trébabu
À Trébabu (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 684 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trébabu ?
Le prix médian de l'immobilier à Trébabu est de 2 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trébabu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Trébabu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trébabu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trébabu a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 684 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,9 % |
| Taxe foncière |
39,48 % |
Économie & population
| Population | 368 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 25 350 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 232 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 175 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 917 €/m² | 4 | -11,8% |
| 2023 | 2 522 €/m² | 6 | +31,5% |
| 2024 | 2 650 €/m² | 5 | +5,1% |
| 2025 | 2 684 €/m² | 2 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Conquet | 3 110 €/m² | haute |
| 55 | Plougonvelin | 2 649 €/m² | haute |
| 55 | Ploumoguer | 2 289 €/m² | moyenne |
| 67 | Locmaria-Plouzané | 2 772 €/m² | haute |
| 61 | Plouarzel | 2 258 €/m² | haute |
| 64 | Lampaul-Plouarzel | 2 707 €/m² | haute |
| 73 | Plouzané | 2 280 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Renan | 2 384 €/m² | haute |