- Accueil
- Bretagne
- Finistère (29)
- Ouessant
Ouessant
46 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Ouessant
À Ouessant (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 242 €/m², soit 81,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+87,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ouessant ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouessant est de 5 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouessant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,6 %, Ouessant présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouessant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouessant a augmenté de 87,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 242 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,6% |
| Évol. pluriannuelle | +69,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
2,62 % |
| Passoires F+G |
44,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,4 % |
| Taxe foncière |
33,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 860 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 11 012 €/m² | 2 |
| Maison | 2 702 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 099 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 960 €/m² | 15 | -4,5% |
| 2023 | 2 967 €/m² | 9 | +0,3% |
| 2024 | 2 794 €/m² | 15 | -5,8% |
| 2025 | 5 242 €/m² | 9 | +87,6% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lampaul-Plouarzel | 2 707 €/m² | haute |
| 64 | Porspoder | 2 634 €/m² | moyenne |
| 61 | Lanildut | 3 291 €/m² | moyenne |
| 65 | Conquet | 3 110 €/m² | haute |
| 61 | Plouarzel | 2 258 €/m² | haute |
| 55 | Ploumoguer | 2 289 €/m² | moyenne |
| 67 | Trébabu | 2 684 €/m² | faible |
| 81 | Brélès | 1 566 €/m² | faible |