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Île-Tudy
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Île-Tudy
À Île-Tudy (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 480 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,8 %)
Quel est le prix au m² à Île-Tudy ?
Le prix médian de l'immobilier à Île-Tudy est de 4 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Île-Tudy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,8 %, Île-Tudy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Île-Tudy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Île-Tudy a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 480 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
2,80 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
34,03 % |
| TEOM | 9,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 35,00 % |
Économie & population
| Population | 742 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 240 €/m² | 2 |
| T2 | 6 233 €/m² | 16 |
| T3 | 3 253 €/m² | 7 |
| Maison | 3 246 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 630 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 3 787 €/m² | 37 | +4,3% |
| 2023 | 3 696 €/m² | 14 | -2,4% |
| 2024 | 4 030 €/m² | 18 | +9,0% |
| 2025 | 4 480 €/m² | 16 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Loctudy | 2 880 €/m² | haute |
| 50 | Pont-l'Abbé | 2 358 €/m² | haute |
| 46 | Plobannalec-Lesconil | 2 371 €/m² | haute |
| 67 | Combrit | 3 162 €/m² | haute |
| 67 | Bénodet | 3 682 €/m² | haute |
| 56 | Tréméoc | 2 103 €/m² | moyenne |
| 47 | Treffiagat | 2 287 €/m² | haute |
| 77 | Gouesnach | 2 147 €/m² | haute |