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Pont-l'Abbé
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pont-l'Abbé
À Pont-l'Abbé (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 358 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (165 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Pont-l'Abbé ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-l'Abbé est de 2 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-l'Abbé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Pont-l'Abbé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-l'Abbé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-l'Abbé a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 165 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
| TEOM | 9,62 % |
Économie & population
| Population | 8 484 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 142 €/m² | 31 |
| T2 | 2 403 €/m² | 126 |
| T3 | 2 166 €/m² | 71 |
| T4 et + | 2 188 €/m² | 24 |
| Maison | 2 262 €/m² | 350 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 090 €/m² | 220 | - |
| 2022 | 2 212 €/m² | 193 | +5,8% |
| 2023 | 2 513 €/m² | 152 | +13,6% |
| 2024 | 2 400 €/m² | 120 | -4,5% |
| 2025 | 2 358 €/m² | 138 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
817 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Jean-Trolimon | 2 232 €/m² | moyenne |
| 56 | Tréméoc | 2 103 €/m² | moyenne |
| 46 | Plobannalec-Lesconil | 2 371 €/m² | haute |
| 55 | Île-Tudy | 4 480 €/m² | moyenne |
| 61 | Loctudy | 2 880 €/m² | haute |
| 55 | Plomeur | 1 988 €/m² | haute |
| 67 | Combrit | 3 162 €/m² | haute |
| 67 | Plonéour-Lanvern | 2 142 €/m² | haute |