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Plobannalec-Lesconil
46 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Plobannalec-Lesconil
À Plobannalec-Lesconil (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 371 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (67 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plobannalec-Lesconil ?
Le prix médian de l'immobilier à Plobannalec-Lesconil est de 2 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plobannalec-Lesconil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Plobannalec-Lesconil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plobannalec-Lesconil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plobannalec-Lesconil a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 371 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
34,76 % |
| TEOM | 9,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 718 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 268 €/m² | 5 |
| T3 | 3 148 €/m² | 7 |
| T4 et + | 4 102 €/m² | 3 |
| Maison | 2 277 €/m² | 232 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 2 362 €/m² | 84 | +7,1% |
| 2023 | 2 323 €/m² | 55 | -1,7% |
| 2024 | 2 445 €/m² | 49 | +5,3% |
| 2025 | 2 371 €/m² | 60 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
332 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Treffiagat | 2 287 €/m² | haute |
| 61 | Loctudy | 2 880 €/m² | haute |
| 55 | Plomeur | 1 988 €/m² | haute |
| 50 | Pont-l'Abbé | 2 358 €/m² | haute |
| 55 | Île-Tudy | 4 480 €/m² | moyenne |
| 46 | Guilvinec | 2 482 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Jean-Trolimon | 2 232 €/m² | moyenne |
| 48 | Penmarch | 2 382 €/m² | haute |