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Guilvinec
46 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Guilvinec
À Guilvinec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 482 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (77 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Guilvinec ?
Le prix médian de l'immobilier à Guilvinec est de 2 482 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guilvinec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Guilvinec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guilvinec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guilvinec a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 482 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 77 |
| Loyer estimé | 11,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
34,61 % |
| TEOM | 9,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 669 |
| Croissance pop. 5 ans | 0,0% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 195 €/m² | 9 |
| T2 | 2 645 €/m² | 22 |
| T3 | 2 358 €/m² | 28 |
| T4 et + | 1 904 €/m² | 3 |
| Maison | 2 474 €/m² | 208 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 035 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 2 316 €/m² | 75 | +13,8% |
| 2023 | 2 613 €/m² | 64 | +12,8% |
| 2024 | 2 543 €/m² | 70 | -2,7% |
| 2025 | 2 482 €/m² | 61 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
381 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Treffiagat | 2 287 €/m² | haute |
| 48 | Penmarch | 2 382 €/m² | haute |
| 46 | Plobannalec-Lesconil | 2 371 €/m² | haute |
| 55 | Plomeur | 1 988 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Jean-Trolimon | 2 232 €/m² | moyenne |
| 61 | Loctudy | 2 880 €/m² | haute |
| 50 | Pont-l'Abbé | 2 358 €/m² | haute |
| 55 | Île-Tudy | 4 480 €/m² | moyenne |