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Treffiagat
47 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Treffiagat
À Treffiagat (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 287 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (47 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Treffiagat ?
Le prix médian de l'immobilier à Treffiagat est de 2 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treffiagat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Treffiagat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treffiagat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treffiagat a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 287 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
35,46 % |
| TEOM | 9,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 429 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 715 €/m² | 3 |
| Maison | 2 178 €/m² | 174 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 997 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 207 €/m² | 53 | +10,5% |
| 2023 | 2 189 €/m² | 45 | -0,8% |
| 2024 | 2 552 €/m² | 43 | +16,5% |
| 2025 | 2 287 €/m² | 38 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
230 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Guilvinec | 2 482 €/m² | haute |
| 46 | Plobannalec-Lesconil | 2 371 €/m² | haute |
| 55 | Plomeur | 1 988 €/m² | haute |
| 48 | Penmarch | 2 382 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Jean-Trolimon | 2 232 €/m² | moyenne |
| 61 | Loctudy | 2 880 €/m² | haute |
| 50 | Pont-l'Abbé | 2 358 €/m² | haute |
| 55 | Île-Tudy | 4 480 €/m² | moyenne |