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Loctudy
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Loctudy
À Loctudy (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 880 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (82 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Loctudy ?
Le prix médian de l'immobilier à Loctudy est de 2 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loctudy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Loctudy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loctudy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loctudy a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 880 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
33,18 % |
| TEOM | 9,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 4 075 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 074 €/m² | 5 |
| T2 | 2 962 €/m² | 4 |
| T3 | 2 551 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 013 €/m² | 3 |
| Maison | 2 652 €/m² | 272 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 343 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 2 663 €/m² | 98 | +13,7% |
| 2023 | 2 879 €/m² | 78 | +8,1% |
| 2024 | 2 806 €/m² | 58 | -2,5% |
| 2025 | 2 880 €/m² | 62 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
405 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Île-Tudy | 4 480 €/m² | moyenne |
| 46 | Plobannalec-Lesconil | 2 371 €/m² | haute |
| 50 | Pont-l'Abbé | 2 358 €/m² | haute |
| 67 | Combrit | 3 162 €/m² | haute |
| 67 | Bénodet | 3 682 €/m² | haute |
| 47 | Treffiagat | 2 287 €/m² | haute |
| 55 | Plomeur | 1 988 €/m² | haute |
| 56 | Tréméoc | 2 103 €/m² | moyenne |