Saint-Sylvestre-de-Cormeilles
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles
À Saint-Sylvestre-de-Cormeilles (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 59,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-49,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Saint-Sylvestre-de-Cormeilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles a baissé de 49,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,8% |
| Évol. pluriannuelle | -56,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
15,87 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 102 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 977 €/m² | 6 | +2,9% |
| 2023 | 1 806 €/m² | 7 | -8,6% |
| 2024 | 1 651 €/m² | 3 | -8,6% |
| 2025 | 829 €/m² | 3 | -49,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |