Chapelle-Bayvel
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Bayvel
À Chapelle-Bayvel (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 458 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Bayvel ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Bayvel est de 1 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Bayvel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Chapelle-Bayvel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Bayvel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Bayvel a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 458 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,14 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 184 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 823 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 010 €/m² | 3 | -44,6% |
| 2023 | 979 €/m² | 4 | -3,1% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 9 | +39,3% |
| 2025 | 1 458 €/m² | 3 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Bois-Hellain | 1 135 €/m² | faible |
| 80 | Épaignes | 1 711 €/m² | moyenne |
| 63 | Cormeilles | 1 938 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Sylvestre-de-Cormeilles | 829 €/m² | faible |
| 63 | Martainville | 4 184 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Pierre-de-Cormeilles | 2 435 €/m² | moyenne |
| 37 | Vannecrocq | 463 €/m² | faible |
| 53 | Lande-Saint-Léger | 283 €/m² | faible |