Saint-Pierre-de-Cormeilles
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Cormeilles
À Saint-Pierre-de-Cormeilles (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 435 €/m², soit 60,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+70,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Cormeilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Cormeilles est de 2 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Cormeilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Pierre-de-Cormeilles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Cormeilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Cormeilles a augmenté de 70,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
41,22 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 842 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 140 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 208 €/m² | 11 | +3,2% |
| 2023 | 1 922 €/m² | 13 | -12,9% |
| 2024 | 1 432 €/m² | 13 | -25,5% |
| 2025 | 2 435 €/m² | 7 | +70,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Cormeilles | 1 938 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Sylvestre-de-Cormeilles | 829 €/m² | faible |
| 88 | Chapelle-Bayvel | 1 458 €/m² | faible |
| 79 | Pin | 1 085 €/m² | moyenne |
| 57 | Faulq | 863 €/m² | faible |
| 64 | Asnières | 1 069 €/m² | faible |
| 44 | Bois-Hellain | 1 135 €/m² | faible |
| 60 | Morainville-Jouveaux | 2 220 €/m² | faible |