Asnières
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Asnières
À Asnières (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 39,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-29,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Asnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Asnières est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Asnières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Asnières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Asnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Asnières a baissé de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,00 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
35,63 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 243 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 591 €/m² | 3 | +5,9% |
| 2023 | 1 186 €/m² | 10 | -25,4% |
| 2024 | 1 520 €/m² | 7 | +28,1% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 1 | -29,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bailleul-la-Vallée | 2 015 €/m² | faible |
| 64 | Moyaux | 1 165 €/m² | moyenne |
| 77 | Fumichon | 1 346 €/m² | faible |
| 38 | Piencourt | 884 €/m² | faible |
| 60 | Morainville-Jouveaux | 2 220 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Pierre-de-Cormeilles | 2 435 €/m² | moyenne |
| 77 | Fresne-Cauverville | 1 331 €/m² | faible |
| 79 | Pin | 1 085 €/m² | moyenne |