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Fumichon
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fumichon
À Fumichon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 346 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fumichon ?
Le prix médian de l'immobilier à Fumichon est de 1 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fumichon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Fumichon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fumichon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fumichon a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 346 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +44,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,79 €/m² |
| Rendement brut |
10,60 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
33,60 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 026 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 383 €/m² | 7 | +48,6% |
| 2023 | 750 €/m² | 2 | -45,8% |
| 2024 | 1 306 €/m² | 6 | +74,0% |
| 2025 | 1 346 €/m² | 4 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Piencourt | 884 €/m² | faible |
| 64 | Moyaux | 1 165 €/m² | moyenne |
| 77 | Ouilly-du-Houley | 1 682 €/m² | faible |
| 64 | Asnières | 1 069 €/m² | faible |
| 88 | Marolles | 1 188 €/m² | moyenne |
| 57 | Places | 676 €/m² | faible |
| 75 | Firfol | 1 780 €/m² | faible |
| 55 | Hôtellerie | 898 €/m² | faible |