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Marolles
88 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marolles
À Marolles (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 25,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+34,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Marolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Marolles est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Marolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marolles a augmenté de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,90 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
45,11 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 749 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 982 €/m² | 10 | -5,8% |
| 2023 | 831 €/m² | 4 | -15,3% |
| 2024 | 884 €/m² | 5 | +6,4% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 13 | +34,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Hôtellerie | 898 €/m² | faible |
| 48 | Cordebugle | 1 178 €/m² | faible |
| 57 | Places | 676 €/m² | faible |
| 38 | Piencourt | 884 €/m² | faible |
| 77 | Fumichon | 1 346 €/m² | faible |
| 77 | Courtonne-la-Meurdrac | 2 061 €/m² | faible |
| 81 | Chapelle-Hareng | 1 656 €/m² | faible |
| 75 | Firfol | 1 780 €/m² | faible |