Bailleul-la-Vallée
66 faible Zone C2 015 €/m²
Prix m²
+93,0%
Évol. 1 an
9,43 €/m²
Loyer estimé
96
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bailleul-la-Vallée
À Bailleul-la-Vallée (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 015 €/m², soit 83,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 93,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+93,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bailleul-la-Vallée ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailleul-la-Vallée est de 2 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bailleul-la-Vallée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailleul-la-Vallée a augmenté de 93,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+83,6 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+80,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 015 €/m² |
| Évol. 1 an | +93,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,6 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
35,40 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 96 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,1% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 910 €/m² | 4 | +3,6% |
| 2023 | 1 063 €/m² | 1 | -44,3% |
| 2024 | 1 044 €/m² | 5 | -1,8% |
| 2025 | 2 015 €/m² | 1 | +93,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Asnières | 1 069 €/m² | faible |
| 77 | Fresne-Cauverville | 1 331 €/m² | faible |
| 60 | Morainville-Jouveaux | 2 220 €/m² | faible |
| 54 | Fontaine-la-Louvet | 912 €/m² | faible |
| 38 | Piencourt | 884 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Aubin-de-Scellon | 1 666 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Sylvestre-de-Cormeilles | 829 €/m² | faible |
| 77 | Fumichon | 1 346 €/m² | faible |