Morainville-Jouveaux
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morainville-Jouveaux
À Morainville-Jouveaux (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 220 €/m², soit 53,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+63,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Morainville-Jouveaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Morainville-Jouveaux est de 2 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morainville-Jouveaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Morainville-Jouveaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morainville-Jouveaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morainville-Jouveaux a augmenté de 63,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 220 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,0% |
| Évol. pluriannuelle | +109,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
37,64 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 767 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 058 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 844 €/m² | 7 | +74,2% |
| 2023 | 1 915 €/m² | 5 | +3,8% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 2 | -28,9% |
| 2025 | 2 220 €/m² | 5 | +63,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Fresne-Cauverville | 1 331 €/m² | faible |
| 66 | Bailleul-la-Vallée | 2 015 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Sylvestre-de-Cormeilles | 829 €/m² | faible |
| 75 | Lieurey | 1 405 €/m² | moyenne |
| 64 | Asnières | 1 069 €/m² | faible |
| 46 | Noards | 461 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Pierre-de-Cormeilles | 2 435 €/m² | moyenne |
| 40 | Heudreville-en-Lieuvin | 1 029 €/m² | faible |