Cormeilles
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cormeilles
À Cormeilles (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 938 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cormeilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormeilles est de 1 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormeilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Cormeilles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormeilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormeilles a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 938 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
55,34 % |
| TEOM | 13,81 % |
Économie & population
| Population | 1 105 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 19 460 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
49,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 100 €/m² | 4 |
| T2 | 2 507 €/m² | 6 |
| T3 | 1 285 €/m² | 9 |
| T4 et + | 875 €/m² | 3 |
| Maison | 1 671 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 678 €/m² | 42 | +7,1% |
| 2023 | 2 030 €/m² | 22 | +20,9% |
| 2024 | 1 718 €/m² | 23 | -15,3% |
| 2025 | 1 938 €/m² | 29 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Pierre-de-Cormeilles | 2 435 €/m² | moyenne |
| 88 | Chapelle-Bayvel | 1 458 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Sylvestre-de-Cormeilles | 829 €/m² | faible |
| 44 | Bois-Hellain | 1 135 €/m² | faible |
| 61 | Bonneville-la-Louvet | 1 204 €/m² | moyenne |
| 57 | Faulq | 863 €/m² | faible |
| 79 | Pin | 1 085 €/m² | moyenne |
| 60 | Morainville-Jouveaux | 2 220 €/m² | faible |