Martainville
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Martainville
À Martainville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 184 €/m², soit 257,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 267,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+267,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Martainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Martainville est de 4 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,8 %, Martainville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martainville a augmenté de 267,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +267,2% |
| Évol. pluriannuelle | +129,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
2,81 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
44,77 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 244 €/m² | 5 | -31,6% |
| 2023 | 1 503 €/m² | 6 | +20,8% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 3 | -24,2% |
| 2025 | 4 184 €/m² | 2 | +267,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Vannecrocq | 463 €/m² | faible |
| 56 | Fort-Moville | 1 250 €/m² | faible |
| 53 | Lande-Saint-Léger | 283 €/m² | faible |
| 44 | Bois-Hellain | 1 135 €/m² | faible |
| 50 | Torpt | 995 €/m² | faible |
| 88 | Chapelle-Bayvel | 1 458 €/m² | faible |
| 80 | Épaignes | 1 711 €/m² | moyenne |
| 70 | Triqueville | 1 816 €/m² | faible |