Fort-Moville
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fort-Moville
À Fort-Moville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fort-Moville ?
Le prix médian de l'immobilier à Fort-Moville est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fort-Moville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Fort-Moville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fort-Moville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fort-Moville a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
43,14 % |
| TEOM | 12,92 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 501 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 420 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 569 €/m² | 14 | +14,8% |
| 2023 | 2 334 €/m² | 7 | +48,8% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 1 | -39,0% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 4 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Triqueville | 1 816 €/m² | faible |
| 63 | Martainville | 4 184 €/m² | faible |
| 37 | Vannecrocq | 463 €/m² | faible |
| 50 | Torpt | 995 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Maclou | 1 617 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Symphorien | 1 687 €/m² | faible |
| 57 | Préaux | 1 082 €/m² | faible |
| 76 | Boulleville | 1 498 €/m² | moyenne |