Saint-Maclou
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Maclou
À Saint-Maclou (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 617 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maclou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maclou est de 1 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maclou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Maclou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maclou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maclou a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 617 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
41,38 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 680 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 419 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 650 €/m² | 7 | +50,3% |
| 2023 | 1 496 €/m² | 4 | -9,3% |
| 2024 | 1 736 €/m² | 8 | +16,0% |
| 2025 | 1 617 €/m² | 11 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Boulleville | 1 498 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Sulpice-de-Grimbouville | 1 647 €/m² | faible |
| 56 | Fort-Moville | 1 250 €/m² | faible |
| 71 | Toutainville | 1 484 €/m² | moyenne |
| 70 | Triqueville | 1 816 €/m² | faible |
| 69 | Foulbec | 1 259 €/m² | faible |
| 50 | Torpt | 995 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |