Boulleville
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Boulleville
À Boulleville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boulleville ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulleville est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boulleville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Boulleville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boulleville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulleville a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
35,29 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 1 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,80 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 711 €/m² | 2 |
| T2 | 1 692 €/m² | 14 |
| T4 et + | 726 €/m² | 3 |
| Maison | 1 250 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 677 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 308 €/m² | 24 | -22,0% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 12 | +9,8% |
| 2024 | 1 460 €/m² | 11 | +1,6% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 14 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Maclou | 1 617 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Sulpice-de-Grimbouville | 1 647 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 69 | Foulbec | 1 259 €/m² | faible |
| 50 | Torpt | 995 €/m² | faible |
| 56 | Fort-Moville | 1 250 €/m² | faible |
| 58 | Beuzeville | 1 869 €/m² | haute |
| 70 | Triqueville | 1 816 €/m² | faible |