Beuzeville
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Beuzeville
À Beuzeville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 869 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (113 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beuzeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Beuzeville est de 1 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beuzeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Beuzeville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beuzeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beuzeville a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 869 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 113 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
59,59 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 4 704 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
44,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 326 €/m² | 7 |
| T2 | 1 536 €/m² | 76 |
| T3 | 1 587 €/m² | 47 |
| T4 et + | 1 916 €/m² | 6 |
| Maison | 1 865 €/m² | 262 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 539 €/m² | 166 | - |
| 2022 | 1 805 €/m² | 131 | +17,3% |
| 2023 | 1 763 €/m² | 89 | -2,3% |
| 2024 | 1 933 €/m² | 89 | +9,7% |
| 2025 | 1 869 €/m² | 89 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
558 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Quetteville | 1 737 €/m² | faible |
| 50 | Torpt | 995 €/m² | faible |
| 77 | Manneville-la-Raoult | 1 469 €/m² | faible |
| 76 | Boulleville | 1 498 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Maclou | 1 617 €/m² | faible |
| 53 | Lande-Saint-Léger | 283 €/m² | faible |
| 59 | Genneville | 1 714 €/m² | moyenne |
| 56 | Fort-Moville | 1 250 €/m² | faible |