Manneville-la-Raoult
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Manneville-la-Raoult
À Manneville-la-Raoult (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 469 €/m², soit 13,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Manneville-la-Raoult ?
Le prix médian de l'immobilier à Manneville-la-Raoult est de 1 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manneville-la-Raoult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Manneville-la-Raoult présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manneville-la-Raoult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manneville-la-Raoult a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 469 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
37,15 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 474 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 25 280 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 565 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 914 €/m² | 9 | +22,1% |
| 2023 | 2 036 €/m² | 10 | +6,4% |
| 2024 | 1 196 €/m² | 7 | -41,2% |
| 2025 | 1 469 €/m² | 5 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Fiquefleur-Équainville | 1 635 €/m² | moyenne |
| 56 | Ablon | 2 083 €/m² | moyenne |
| 59 | Genneville | 1 714 €/m² | moyenne |
| 58 | Beuzeville | 1 869 €/m² | haute |
| 78 | Fatouville-Grestain | 1 239 €/m² | moyenne |
| 74 | Quetteville | 1 737 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 59 | Rivière-Saint-Sauveur | 2 325 €/m² | haute |