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Ablon
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ablon
À Ablon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 083 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ablon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ablon est de 2 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ablon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Ablon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ablon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ablon a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 083 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
51,36 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 1 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 051 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 961 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 129 €/m² | 21 | +8,6% |
| 2023 | 2 513 €/m² | 13 | +18,0% |
| 2024 | 2 387 €/m² | 14 | -5,0% |
| 2025 | 2 083 €/m² | 16 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |