Saint-Pierre-du-Val
92 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-du-Val
À Saint-Pierre-du-Val (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 794 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Val ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Val est de 1 794 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-du-Val ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Pierre-du-Val présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-du-Val ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-du-Val a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 794 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
39,00 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 600 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 26 320 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 234 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 470 €/m² | 18 | +1,5% |
| 2023 | 1 384 €/m² | 15 | -5,8% |
| 2024 | 1 550 €/m² | 10 | +12,0% |
| 2025 | 1 794 €/m² | 8 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Fatouville-Grestain | 1 239 €/m² | moyenne |
| 70 | Berville-sur-Mer | 2 256 €/m² | moyenne |
| 68 | Conteville | 2 232 €/m² | moyenne |
| 62 | Fiquefleur-Équainville | 1 635 €/m² | moyenne |
| 76 | Boulleville | 1 498 €/m² | moyenne |
| 77 | Manneville-la-Raoult | 1 469 €/m² | faible |
| 69 | Foulbec | 1 259 €/m² | faible |
| 56 | Ablon | 2 083 €/m² | moyenne |