Berville-sur-Mer
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Berville-sur-Mer
À Berville-sur-Mer (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 256 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Berville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Berville-sur-Mer est de 2 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Berville-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berville-sur-Mer a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 256 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
43,62 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 959 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 739 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 937 €/m² | 14 | +11,4% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 13 | -16,2% |
| 2024 | 2 014 €/m² | 10 | +24,1% |
| 2025 | 2 256 €/m² | 12 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Conteville | 2 232 €/m² | moyenne |
| 78 | Fatouville-Grestain | 1 239 €/m² | moyenne |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Samson-de-la-Roque | 1 218 €/m² | moyenne |
| 62 | Fiquefleur-Équainville | 1 635 €/m² | moyenne |
| 69 | Foulbec | 1 259 €/m² | faible |
| 56 | Ablon | 2 083 €/m² | moyenne |
| 59 | Rivière-Saint-Sauveur | 2 325 €/m² | haute |