Fatouville-Grestain
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Fatouville-Grestain
À Fatouville-Grestain (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fatouville-Grestain ?
Le prix médian de l'immobilier à Fatouville-Grestain est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fatouville-Grestain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Fatouville-Grestain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fatouville-Grestain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fatouville-Grestain a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -26,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
45,23 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 25 330 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 121 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 692 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 9 | -30,3% |
| 2023 | 2 013 €/m² | 13 | +70,7% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 13 | -44,3% |
| 2025 | 1 239 €/m² | 12 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Fiquefleur-Équainville | 1 635 €/m² | moyenne |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 56 | Ablon | 2 083 €/m² | moyenne |
| 70 | Berville-sur-Mer | 2 256 €/m² | moyenne |
| 77 | Manneville-la-Raoult | 1 469 €/m² | faible |
| 59 | Rivière-Saint-Sauveur | 2 325 €/m² | haute |
| 68 | Conteville | 2 232 €/m² | moyenne |
| 59 | Genneville | 1 714 €/m² | moyenne |