- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Genneville
Genneville
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Genneville
À Genneville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 714 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Genneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Genneville est de 1 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Genneville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genneville a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 714 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
48,90 % |
| TEOM | 13,51 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 806 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 449 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 901 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 494 €/m² | 15 | -21,4% |
| 2023 | 1 542 €/m² | 18 | +3,2% |
| 2024 | 2 132 €/m² | 10 | +38,3% |
| 2025 | 1 714 €/m² | 13 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |