Saint-Samson-de-la-Roque
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Samson-de-la-Roque
À Saint-Samson-de-la-Roque (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 218 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Samson-de-la-Roque ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Samson-de-la-Roque est de 1 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Samson-de-la-Roque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Samson-de-la-Roque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Samson-de-la-Roque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Samson-de-la-Roque a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 218 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,58 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
39,80 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 436 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 920 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 137 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 857 €/m² | 4 | -30,6% |
| 2023 | 1 767 €/m² | 10 | +106,1% |
| 2024 | 1 453 €/m² | 9 | -17,8% |
| 2025 | 1 218 €/m² | 9 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Marais-Vernier | 1 811 €/m² | faible |
| 68 | Conteville | 2 232 €/m² | moyenne |
| 69 | Foulbec | 1 259 €/m² | faible |
| 70 | Berville-sur-Mer | 2 256 €/m² | moyenne |
| 79 | Bouquelon | 1 366 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Sulpice-de-Grimbouville | 1 647 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 74 | Tancarville | 1 942 €/m² | moyenne |