Bouquelon
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouquelon
À Bouquelon (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 366 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouquelon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouquelon est de 1 366 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouquelon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Bouquelon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouquelon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouquelon a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 366 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
45,38 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 470 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 24 960 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 261 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 319 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 364 €/m² | 4 | +3,4% |
| 2023 | 1 474 €/m² | 3 | +8,1% |
| 2024 | 1 294 €/m² | 4 | -12,2% |
| 2025 | 1 366 €/m² | 11 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Mards-de-Blacarville | 1 090 €/m² | moyenne |
| 63 | Marais-Vernier | 1 811 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Sulpice-de-Grimbouville | 1 647 €/m² | faible |
| 71 | Toutainville | 1 484 €/m² | moyenne |
| 73 | Sainte-Opportune-la-Mare | 1 184 €/m² | faible |
| 45 | Pont-Audemer | 1 836 €/m² | haute |
| 69 | Foulbec | 1 259 €/m² | faible |
| 72 | Manneville-sur-Risle | 1 752 €/m² | moyenne |