Saint-Mards-de-Blacarville
82 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Mards-de-Blacarville
À Saint-Mards-de-Blacarville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 090 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Mards-de-Blacarville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mards-de-Blacarville est de 1 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mards-de-Blacarville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Mards-de-Blacarville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mards-de-Blacarville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mards-de-Blacarville a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
11,27 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
42,98 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 877 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 045 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 13 | +46,5% |
| 2023 | 995 €/m² | 10 | -38,1% |
| 2024 | 911 €/m² | 10 | -8,4% |
| 2025 | 1 090 €/m² | 12 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Pont-Audemer | 1 836 €/m² | haute |
| 79 | Bouquelon | 1 366 €/m² | faible |
| 72 | Manneville-sur-Risle | 1 752 €/m² | moyenne |
| 71 | Toutainville | 1 484 €/m² | moyenne |
| 66 | Fourmetot | 1 337 €/m² | moyenne |
| 73 | Sainte-Opportune-la-Mare | 1 184 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Sulpice-de-Grimbouville | 1 647 €/m² | faible |
| 76 | Tourville-sur-Pont-Audemer | 1 783 €/m² | faible |