Manneville-sur-Risle
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Manneville-sur-Risle
À Manneville-sur-Risle (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 752 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Manneville-sur-Risle ?
Le prix médian de l'immobilier à Manneville-sur-Risle est de 1 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manneville-sur-Risle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Manneville-sur-Risle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manneville-sur-Risle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manneville-sur-Risle a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 752 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
50,63 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 1 417 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 220 €/m² | 2 |
| T3 | 1 759 €/m² | 4 |
| Maison | 1 510 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 710 €/m² | 34 | +14,1% |
| 2023 | 1 600 €/m² | 16 | -6,4% |
| 2024 | 1 672 €/m² | 16 | +4,5% |
| 2025 | 1 752 €/m² | 25 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Pont-Audemer | 1 836 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Mards-de-Blacarville | 1 090 €/m² | moyenne |
| 76 | Tourville-sur-Pont-Audemer | 1 783 €/m² | faible |
| 66 | Fourmetot | 1 337 €/m² | moyenne |
| 61 | Corneville-sur-Risle | 1 417 €/m² | moyenne |
| 68 | Campigny | 1 154 €/m² | moyenne |
| 79 | Bouquelon | 1 366 €/m² | faible |
| 71 | Toutainville | 1 484 €/m² | moyenne |