Corneville-sur-Risle
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Corneville-sur-Risle
À Corneville-sur-Risle (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 417 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Corneville-sur-Risle ?
Le prix médian de l'immobilier à Corneville-sur-Risle est de 1 417 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corneville-sur-Risle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Corneville-sur-Risle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corneville-sur-Risle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corneville-sur-Risle a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 417 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,5 % |
| Taxe foncière |
45,52 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 1 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 597 €/m² | 2 |
| Maison | 1 381 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 18 | +32,3% |
| 2023 | 1 266 €/m² | 14 | -31,9% |
| 2024 | 1 500 €/m² | 20 | +18,5% |
| 2025 | 1 417 €/m² | 14 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Colletot | 903 €/m² | faible |
| 55 | Condé-sur-Risle | 829 €/m² | faible |
| 56 | Appeville-Annebault | 1 009 €/m² | moyenne |
| 48 | Valletot | 1 029 €/m² | faible |
| 75 | Cauverville-en-Roumois | 1 749 €/m² | faible |
| 68 | Campigny | 1 154 €/m² | moyenne |
| 72 | Manneville-sur-Risle | 1 752 €/m² | moyenne |
| 66 | Fourmetot | 1 337 €/m² | moyenne |