Pont-Audemer
45 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pont-Audemer
À Pont-Audemer (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 836 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (157 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Chômage élevé (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Pont-Audemer ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Audemer est de 1 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Audemer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Pont-Audemer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Audemer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Audemer a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 836 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 157 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
54,89 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 10 023 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
63,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 714 €/m² | 39 |
| T2 | 1 883 €/m² | 70 |
| T3 | 1 993 €/m² | 72 |
| T4 et + | 1 494 €/m² | 25 |
| Maison | 1 805 €/m² | 377 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² | 200 | - |
| 2022 | 1 944 €/m² | 182 | +18,9% |
| 2023 | 1 942 €/m² | 157 | -0,1% |
| 2024 | 1 910 €/m² | 117 | -1,6% |
| 2025 | 1 836 €/m² | 127 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
774 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |