Toutainville
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Toutainville
À Toutainville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 484 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Toutainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Toutainville est de 1 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toutainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Toutainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toutainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toutainville a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 484 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
42,40 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 1 274 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 268 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 17 | +22,3% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 14 | -5,9% |
| 2024 | 1 198 €/m² | 15 | -16,0% |
| 2025 | 1 484 €/m² | 20 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Sulpice-de-Grimbouville | 1 647 €/m² | faible |
| 70 | Triqueville | 1 816 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Maclou | 1 617 €/m² | faible |
| 45 | Pont-Audemer | 1 836 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Mards-de-Blacarville | 1 090 €/m² | moyenne |
| 79 | Bouquelon | 1 366 €/m² | faible |
| 57 | Préaux | 1 082 €/m² | faible |
| 56 | Fort-Moville | 1 250 €/m² | faible |