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Vorges-les-Pins
66 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Vorges-les-Pins
À Vorges-les-Pins (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 117 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vorges-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Vorges-les-Pins est de 2 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vorges-les-Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Vorges-les-Pins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vorges-les-Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vorges-les-Pins a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 117 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +58,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
42,93 % |
Économie & population
| Population | 562 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 25 790 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 216 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 170 €/m² | 7 | +61,9% |
| 2023 | 3 809 €/m² | 7 | +75,5% |
| 2024 | 2 594 €/m² | 4 | -31,9% |
| 2025 | 2 117 €/m² | 4 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Busy | 1 832 €/m² | faible |
| 67 | Boussières | 1 877 €/m² | moyenne |
| 41 | Thoraise | 1 662 €/m² | faible |
| 71 | Chenecey-Buillon | 807 €/m² | faible |
| 77 | Torpes | 1 750 €/m² | faible |
| 69 | Montferrand-le-Château | 2 486 €/m² | moyenne |
| 61 | Rancenay | 2 631 €/m² | faible |
| 81 | Charnay | 2 099 €/m² | faible |