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Rancenay
61 faible Zone B22 631 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
11,68 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
436
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rancenay
À Rancenay (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 631 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 11,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Points forts
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rancenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Rancenay est de 2 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rancenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Rancenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 631 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
40,88 % |
Économie & population
| Population | 436 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,1% |
| Revenu médian | 27 530 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 556 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 752 €/m² | 2 |
| Maison | 2 048 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 674 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 891 €/m² | 7 | -29,3% |
| 2023 | 2 324 €/m² | 3 | +22,9% |
| 2025 | 2 631 €/m² | 2 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Larnod | 1 606 €/m² | faible |
| 72 | Avanne-Aveney | 2 439 €/m² | moyenne |
| 86 | Busy | 1 832 €/m² | faible |
| 69 | Montferrand-le-Château | 2 486 €/m² | moyenne |
| 50 | Pugey | 1 170 €/m² | faible |
| 64 | Grandfontaine | 2 095 €/m² | moyenne |
| 66 | Vorges-les-Pins | 2 117 €/m² | faible |
| 41 | Thoraise | 1 662 €/m² | faible |