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Montferrand-le-Château
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Montferrand-le-Château
À Montferrand-le-Château (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 486 €/m², soit 17,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,7 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Montferrand-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Montferrand-le-Château est de 2 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montferrand-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Montferrand-le-Château présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montferrand-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montferrand-le-Château a augmenté de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 486 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
43,54 % |
Économie & population
| Population | 2 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 459 €/m² | 3 |
| T2 | 2 790 €/m² | 6 |
| T3 | 1 975 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 416 €/m² | 19 |
| Maison | 2 373 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 438 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 129 €/m² | 31 | -12,7% |
| 2023 | 2 194 €/m² | 24 | +3,1% |
| 2024 | 1 860 €/m² | 22 | -15,2% |
| 2025 | 2 486 €/m² | 29 | +33,7% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Thoraise | 1 662 €/m² | faible |
| 64 | Grandfontaine | 2 095 €/m² | moyenne |
| 77 | Torpes | 1 750 €/m² | faible |
| 57 | Velesmes-Essarts | 1 675 €/m² | faible |
| 67 | Boussières | 1 877 €/m² | moyenne |
| 61 | Rancenay | 2 631 €/m² | faible |
| 66 | Vorges-les-Pins | 2 117 €/m² | faible |
| 79 | Dannemarie-sur-Crète | 2 299 €/m² | moyenne |