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Grandfontaine
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Grandfontaine
À Grandfontaine (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 095 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,0 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grandfontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandfontaine est de 2 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandfontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Grandfontaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandfontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandfontaine a baissé de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 095 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
Économie & population
| Population | 1 827 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 26 850 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 591 €/m² | 3 |
| T2 | 3 414 €/m² | 2 |
| T3 | 3 605 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 289 €/m² | 7 |
| Maison | 2 232 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 057 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 215 €/m² | 21 | +7,7% |
| 2023 | 2 375 €/m² | 19 | +7,2% |
| 2024 | 2 756 €/m² | 13 | +16,0% |
| 2025 | 2 095 €/m² | 12 | -24,0% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Montferrand-le-Château | 2 486 €/m² | moyenne |
| 79 | Dannemarie-sur-Crète | 2 299 €/m² | moyenne |
| 57 | Velesmes-Essarts | 1 675 €/m² | faible |
| 41 | Thoraise | 1 662 €/m² | faible |
| 76 | Chemaudin et Vaux | 2 372 €/m² | moyenne |
| 77 | Torpes | 1 750 €/m² | faible |
| 61 | Rancenay | 2 631 €/m² | faible |
| 75 | Franois | 2 097 €/m² | moyenne |