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Chemaudin et Vaux
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chemaudin et Vaux
À Chemaudin et Vaux (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 372 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chemaudin et Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chemaudin et Vaux est de 2 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chemaudin et Vaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Chemaudin et Vaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chemaudin et Vaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chemaudin et Vaux a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
35,98 % |
Économie & population
| Population | 2 113 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 26 550 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 436 €/m² | 2 |
| T2 | 3 163 €/m² | 3 |
| T3 | 2 934 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 915 €/m² | 6 |
| Maison | 2 387 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 119 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 460 €/m² | 28 | +16,1% |
| 2023 | 2 285 €/m² | 17 | -7,1% |
| 2024 | 2 115 €/m² | 14 | -7,4% |
| 2025 | 2 372 €/m² | 12 | +12,1% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Mazerolles-le-Salin | 1 287 €/m² | faible |
| 79 | Dannemarie-sur-Crète | 2 299 €/m² | moyenne |
| 75 | Franois | 2 097 €/m² | moyenne |
| 87 | Villers-Buzon | 3 064 €/m² | faible |
| 64 | Grandfontaine | 2 095 €/m² | moyenne |
| 69 | Serre-les-Sapins | 2 579 €/m² | moyenne |
| 79 | Champagney | 2 089 €/m² | faible |
| 50 | Champvans-les-Moulins | 2 141 €/m² | faible |