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Serre-les-Sapins
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Serre-les-Sapins
À Serre-les-Sapins (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 579 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Serre-les-Sapins ?
Le prix médian de l'immobilier à Serre-les-Sapins est de 2 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serre-les-Sapins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Serre-les-Sapins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serre-les-Sapins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serre-les-Sapins a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 579 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 12,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
39,55 % |
Économie & population
| Population | 2 004 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,7% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 916 €/m² | 3 |
| T2 | 3 147 €/m² | 15 |
| T3 | 2 384 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 988 €/m² | 3 |
| Maison | 2 425 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 404 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 097 €/m² | 31 | -12,8% |
| 2023 | 2 496 €/m² | 24 | +19,0% |
| 2024 | 2 539 €/m² | 17 | +1,7% |
| 2025 | 2 579 €/m² | 31 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Franois | 2 097 €/m² | moyenne |
| 59 | Pouilley-les-Vignes | 2 118 €/m² | moyenne |
| 50 | Champvans-les-Moulins | 2 141 €/m² | faible |
| 79 | Champagney | 2 089 €/m² | faible |
| 76 | Chemaudin et Vaux | 2 372 €/m² | moyenne |
| 66 | Pirey | 2 273 €/m² | moyenne |
| 88 | Pelousey | 2 172 €/m² | moyenne |
| 54 | Mazerolles-le-Salin | 1 287 €/m² | faible |