Pirey
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Pirey
À Pirey (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 273 €/m², soit 57,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pirey ?
Le prix médian de l'immobilier à Pirey est de 2 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pirey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Pirey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pirey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pirey a baissé de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 273 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 13,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
31,79 % |
Économie & population
| Population | 2 156 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 27 340 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 865 €/m² | 13 |
| T3 | 2 500 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 662 €/m² | 15 |
| Maison | 1 912 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 095 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 152 €/m² | 18 | +2,7% |
| 2023 | 2 177 €/m² | 17 | +1,2% |
| 2024 | 3 884 €/m² | 22 | +78,4% |
| 2025 | 2 273 €/m² | 23 | -41,5% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | École-Valentin | 2 474 €/m² | haute |
| 59 | Pouilley-les-Vignes | 2 118 €/m² | moyenne |
| 86 | Miserey-Salines | 2 350 €/m² | haute |
| 88 | Pelousey | 2 172 €/m² | moyenne |
| 69 | Serre-les-Sapins | 2 579 €/m² | moyenne |
| 50 | Champvans-les-Moulins | 2 141 €/m² | faible |
| 75 | Franois | 2 097 €/m² | moyenne |
| 68 | Auxons | 2 186 €/m² | haute |